Une occasion exceptionnelle à Saint-Lambert! Ce magnifique quadruplex offre une possibilité rarissime : occupez l'ensemble de l'immeuble selon vos besoins ou constituez vous-même votre clientèle locative. Les quatre logements seront entièrement libres à l'acheteur lors de la vente.

Situé dans un emplacement de choix, directement en face de la gare et à quelques minutes de marche du charmant centre-ville de Saint-Lambert, cet immeuble séduit par son cachet intemporel avec ses hauts plafonds, ses magnifiques boiseries, ses pièces généreuses et son caractère soigneusement préservé.

**Le 207**
Répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, cette vaste unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, une grande salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'un atelier offrant un généreux espace de rangement.

**Le 209**
Spacieux et baigné de lumière, ce logement situé à l'étage propose trois chambres à coucher, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse où il fait bon profiter des belles journées.

**Le 211**
Située à l'étage, cette unité offre une cuisine et une salle de bain rénovées, deux chambres à coucher, une salle de lavage, un balcon à l'avant ainsi que deux magnifiques terrasses à l'arrière, créant un véritable havre de paix où relaxer au soleil en toute intimité.

**Le 213**
Occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, cette unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, une vaste salle familiale pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, une accueillante terrasse ainsi qu'un superbe jardin privé.

Selon le vendeur, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, notamment :

* Sous-sol excavé de deux pieds (1997)
* Remplacement de la maçonnerie et des fenêtres (1987)
* Agrandissement du 211 (1998)
* Balcon avant en béton (1996)
* Gouttières (2010)
* Portes avant (2010)
* Balcons et escaliers extérieurs (2010)
* Revêtement arrière en fibro-ciment et réisolation des murs (2010)
* Réisolation de l'entretoit (2017)
* Toiture en membrane Soprema (2017)

Grâce à son emplacement exceptionnel, à la générosité de ses logements, à son cachet architectural recherché et à la possibilité d'offrir les quatre unités libres à l'acheteur, cet immeuble représente une opportunité pratiquement introuvable sur le marché. Que vous souhaitiez y loger votre famille, créer un projet multigénérationnel, optimiser vos revenus locatifs ou sélectionner soigneusement chacun de vos locataires, cette propriété répond à une multitude de projets.

Les immeubles offrant autant de charme, de flexibilité et de potentiel sont extrêmement rares à Saint-Lambert. Saisissez cette occasion unique et venez découvrir tout ce que cette propriété d'exception a à offrir en planifiant votre visite maintenant!