750 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

750 000 $

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750 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

750 000 $

Prochaine visite libre

1487 - 1493 Rue De Chambly, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3H5

Quadruplex avec énorme potentiel, bien situé et ayant profité de rénovations majeures. Plafonds de neuf pieds. Locataires calmes et stables.

  • Superficie du terrain: 2 928 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
DOMINIQUE LAFOND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PATRICIA L'ABBÉE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 55' Irrégulières

1910

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Parqueterie , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'investissement exceptionnelle à deux pas de l'École primaire et des transports

Bienvenue dans le coeur vibrant de la vie urbaine, où une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend. Nous sommes ravies de vous présenter cet immeuble à revenu stratégiquement situé, offrant un accès privilégié à une vie pratique et dynamique. Voici pourquoi cet investissement est une perle rare:

Emplacement de Choix: Cet immeuble est idéalement niché à proximité immédiate d'une école primaire, faisant de lui un choix de premier plan pour les familles à la recherche d'une résidence stable et sûre. Les parents apprécieront la commodité de pouvoir déposer et récupérer leurs enfants à pied, créant ainsi un attrait particulier pour les locataires potentiels. De plus, le Cegep Maisonneuve est à seulement 1,5km.

Proximité du Métro Joliette et de l'autobus: L'emplacement de cet immeuble offre une connectivité exceptionnelle. À seulement 1km, vous trouverez une station de métro, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, les arrêts d'autobus des lignes 29,34 et 353 à moins de 210 mètres renforce encore l'accessibilité, offrant une flexibilité accrue pour se déplacer dans la ville.

Revenu Stable: Avec un emplacement aussi stratégique, la demande locative est forte, garantissant un revenu stable pour les investisseurs. Les familles, les professionnels et les étudiants seront attirés par la facilité d'accès aux écoles, aux transports en commun et aux commodités locales, créant ainsi un marché locatif diversifié.

Caractéristiques de l'Immeuble: L'immeuble est composé d'un grand 5 et demi avec sous-sol au rez-de-chaussée, d'un cinq et demi au deuxième étage, d'un 3 et demi et d'un 2 et demi au troisième étage, chacun possédant une chambre fermée.

Les logements spacieux profitent de garde-robes dans chaque chambre, ainsi que d'installations laveuse-sécheuse dans chaque logis. Chacun jouit d'un espace de rangement au sous-sol, accessible par la cour arrière. Chaque locataire est responsable de son chauffage et de son électricité.

Rénovations et entretien : Les composantes principales ont subi une cure de jeunesse en 1998; Isolation, plomberie, électricité, fenêtres et beaucoup plus ont été refait à neuf. Chauffe-eaux 60 gallons pour chaque logis en 2014, toiture 5 plis en 2008, voir liste des travaux avec courtier inscripteur car trop nombreux pour énumérer ici.

Potentiel d'Appréciation: Situé dans une zone en plein essor, cet immeuble offre un potentiel d'appréciation à long terme. Les développements urbains, les initiatives gouvernementales et la croissance économique locale font de cette propriété un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à voir leur capital croître au fil du temps.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de l'avenir urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information et découvrir par vous-même les avantages exceptionnels de cet investissement immobilier unique.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 55' Irrégulières

1910

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Parqueterie , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 122'

2 928 Pi2

Clôturé

Plat

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Quatre chauffe-eau 60 gallons, tondeuse électrique

Tous les effets personnels des locataires, notamment la vanité et la pharmacie de la salle de bain du 1493

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1487 - 1493 Rue De Chambly, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 17.5%
  • 11.9%
  • 19.4%
  • 30.1%
  • 0.2%
  • 0.2%
  • 1.9%
  • 92.4%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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DOMINIQUE LAFOND
Courtier immobilier
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PATRICIA L'ABBÉE
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Détails financiers

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  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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